마포자이 32평 26억 거래가 시세 흐름에 주는 의미

염리동 마포자이 32평형 18층이 이번에 26억원에 거래됐더라고요 이 가격이 지금 이 단지 시세에서 어느 정도 위치인 건가요? 데이터를 좀 찾아보니까 지난 7월에 9층이 똑같이 26억원을 찍었더군요 이번 거래가 1년 내 최고가 수준을 다시 한번 확인해준 셈인데, 층수 차이를 생각하면 가격대가 26억선에 안착한 느낌이 드네요 그럼 이제부터는 26억 아래로는 매수하기가 아예 어려워진 걸까요? 최근 1년간 거래 5건 중에 최저가가 25억이었던 걸 보면, 하단은 단단하게 받쳐주면서 상단은 전고점을 계속 두드리는 모양새 같습니다. 다만 대형 평수인 41평 호가가 28.5억 수준으로 올라와 있는 상황이라, 30평대 가격이 여기서 더 치고 올라가려면 대형과의 갭이 더 좁혀져야겠네요. 게다가 추가적인 금리 변동이나 대출 규제가 이 흐름을 꺾을지도 변수겠습니다.