마포아이파크포레 30억 전망, 리버파크 시세와 비교해봐도 실현될까요?

마포 국평 30억, 예전엔 꿈같은 이야기였지만 지금 아이파크포레 분위기를 보면 현실이 되고 있습니다. 최근 시장에서 마포아이파크포레 전용 84㎡ 로열층 시세가 30억 원에 도달할 것이라는 관측이 지배적입니다. 완전 평지에 1,000세대 대단지라는 물리적 이점은 강남권 일부 단지와 비교해도 손색이 없는 수준이죠. 인근 e편한세상마포리버파크 33평형 호가가 현재 30억 3,000만 원에서 32억 7,000만 원 선을 형성하고 있습니다. 리버파크가 한강 조망과 역세권 프리미엄을 선점했다면, 아이파크포레는 신축의 커뮤니티 희소성으로 승부하는 구도입니다. 이미 마포래미안푸르지오 24평 전세가 9억 원에 거래 완료된 점을 고려하면 상방은 충분히 열려 있다고 봅니다. 다만 외국인 투자자나 법인 매수세가 붙지 않는 대출 규제 국면에서 실거주 수요만으로 이 가격을 지탱할 수 있을지가 변수입니다.