마포보성 지분 11.7평 vs 마래푸 전세 9억, 배우자랑 갈등임

상담하다 보면 배우자와 의견 갈리는 집들 꼭 있음. 와이프는 마포래미안푸르지오 24평 전세 9억 나가는 거 보더니 거기가 대세라고 함. 살기 편하고 커뮤니티 좋으니 나중에 안 떨어질 거라는 직관적인 감성 영역임. 반면 나는 수치로만 접근하는 타입임. 마포역 바로 옆 마포보성아파트 대지지분이 11.7평인 게 눈에 들어옴. 쌍용황금이랑 통합 재건축 가능성까지 고려하면 사업성 계산기 딱 나옴. 이 타이밍에 실거주 만족도냐 아니면 미래 지분이냐의 싸움임. 지표상 급매 소화 속도는 마래푸가 빠르지만 수익률은 보성이 압승할 구조임. 거래절벽 구간에서 보성 같은 매물은 버티기만 하면 결국 지분값이 가격을 결정함. 지금 들어가면 보유 여력은 충분함. 시나리오상 마포역세권 통합 재건축 속도 붙으면 현재 호가는 우스워질 거임. 감성으로 접근해서 몸테크 피할 건지, 아니면 이성적으로 지분 확보할 건지 선택의 문제임. 진짜 고민되네요. 나도 처음엔 마래푸가 정답인 줄 알았음. 결국 숫자는 거짓말 안 함.