마포보성 구축 매수 후 올수리 견적, 평당 250 밑으론 답 안 나옵니까?

용산 분석글 보다가 마포 쪽으로 고개를 돌려봤는데, 역시 이 동네도 만만치 않네요. 제가 이번에 마포역 근처 마포보성아파트 하나 잡으려고 둘러보고 왔습니다. 여기가 대지지분 11.7평이라 사업성도 나쁘지 않고, 옆에 쌍용황금이랑 통합 재건축 얘기도 돌고 있어서 눈여겨보고 있었거든요. 근데 집 상태를 보니 한숨부터 나오더군요. 연식이 있다 보니 뼈대 빼고 다 뜯어고쳐야 할 판입니다. 제가 20년 넘게 투자하면서 인테리어 숱하게 해봤는데, 요즘 자재값이랑 인건비 오르는 속도가 무서울 정도예요. 어설프게 평당 150 잡았다가는 나중에 추가금 폭탄 맞기 딱 좋습니다. 기억이 가물가물한데 예전엔 평당 100이면 떡을 쳤던 것 같은데 말이죠. 업체 미팅 몇 군데 해보니까, 섀시 포함 올수리하면 평당 250은 줘야 사람답게 살 수준이 나온다고 합니다. 신공덕삼성래미안2차 33평이 최근 17억 8,000만 원에 거래된 거 보니까, 인테리어비 8~9천 들여서 가치를 높이는 게 맞나 싶기도 하고요. 턴키 업체 고를 때 포트폴리오만 보지 마시고, 반드시 하자이행보증보험 가입 여부랑 직영 팀 운영하는지 확인하세요. 제가 예전에 뜨내기 업자한테 맡겼다가 결로 때문에 개고생한 적이 있어서 드리는 말씀입니다. 인테리어는 결국 '돈 값'을 하게 되어 있더군요.