마포래미안푸르지오 24평 19.8억은 1층이라서 가능한 숫자네요

이달 중순에 마포래미안푸르지오 24평 1층이 19.8억에 찍혔습니다. 올해 초 고점이 23.5억이었던 걸 생각하면 눌린 가격이긴 하네요. 고점 대비 16% 정도 빠진 수치인데 1층이라는 점이 핵심인 것으로 보입니다 지금 24평 호가 낮은 게 20.5억부터 시작하거든요 실거래가 19.8억이면 사실상 호가 하단보다도 더 아래에 붙어 있는 셈입니다. 이게 급매물인지 아니면 저층 특유의 가격인지는 좀 따져봐야겠어요.. 그런데 단지 규모가 3,885세대로 워낙 크다 보니 층별로 가격 차가 꽤 벌어집니다.. 1층 거래 하나 가지고 단지 전체가 꺾였다고 보기는 무리가 있어 보여요 7층은 최근에도 22.2억에 계약됐으니 층수에 따른 가격 분리가 확실합니다. 19억 후반대는 저층이니까 가능했던 숫자가 아닐까 싶습니다 입주 12년 넘은 단지라 슬슬 층이나 향에 따른 선호도 차이가 가격에 더 박히는 느낌이네요. 이 가격이 바닥을 잡아준 건지, 아니면 추가 조정의 시작인지는 다음 거래 층수를 봐야겠습니다.