마포래미안푸르지오 갈아타기, 7월 세제 개편안 보고 움직여도 안 늦습니다?

최근 대출 규제가 워낙 까다롭다 보니 자금 계획 세우기가 참 만만치 않죠. 다만 7월 말로 예정된 종부세나 보유세 개편안을 확인하지 않고 섣불리 움직이는 건 리스크가 커 보입니다. 1) 세제 개편의 불확실성 정부에서 보유세 완화 쪽으로 방향을 잡는 듯하나, 증세 가능성도 완전히 배제하긴 어렵습니다. 자칫 세 부담이 늘어나는 쪽으로 결론이 나면 매수 심리가 일시적으로 꺾일 수도 있거든요. 2) 15억~25억대 이동 수요 초고가 아파트 보유자들이 세금 부담 때문에 마포래미안푸르지오 같은 20억대 단지로 다운사이징을 고민 중인 건 사실입니다. 하지만 취득세와 복비 등을 따져보면 30억 집을 팔아도 25억 집으로 옮기는 게 실익이 적을 수 있죠. 3) 계약 전 필수 체크 지금은 단지 조식 서비스 같은 생활 편의성보다는 내 자산의 세후 수익률을 먼저 따져볼 시기입니다. 성급하게 가계약금부터 넣기보다는 말일까지 등기부등본상의 권리 관계를 재차 확인하며 관망하는 게 합리적이라 봅니다. 결국 시장의 방향성은 세제 개편안이 나오는 이번 달 말에 결정될 겁니다. 돌다리도 두드려보고 가야 하는 시점임을 잊지 말아야 겠내요.