마포더클래시 34평 25.5억 거래로 본 향후 시세 방향

마포더클래시 34평 거주하면서 단지 흐름 꾸준히 모니터링 중입니다. 최근 8월 10일에 34평 6층이 25.5억에 거래된 건 보셨나요? 작년 10월에 18층이 26.5억 찍었을 때랑 비교하면 고점에서 4% 정도 빠진 수치인데요. 직접 살아보니 커뮤니티 만족도가 워낙 높아서 그런지 급매가 잘 안 나와요. 이번 거래도 저층인 6층인 점을 감안하면 시세가 무너졌다기보다는 박스권 안에서 견고하게 지지받고 있다는 느낌을 받습니다. 현재 매매 호가는 25.5억에서 28억까지 형성되어 있어요. 실거래가랑 호가 갭이 좀 있긴 한데 실거주자들 심리는 여전히 단단합니다. 단지 내 헬스장이나 카페 이용객 수치만 봐도 입주민들 정주 여건이 좋거든요. 2022년 말 입주 때랑 비교하면 인프라가 확실히 자리 잡은 모습입니다. 결국 대출 가이드라인이 더 타이트해지느냐가 관건이겠네요. 금리 변동성에 예민한 분들은 이 4% 차이를 하락 신호로 보실 수도 있겠습니다.