마포더클래시 23.9억 신저가? 커뮤니티 가치 계산기 돌려봄
최근 마포더클래시 34평 23.9억 찍힌 거 보고 다들 난리임. 직전 24억에서 살짝 빠진 신저가라는데, 이거 숫자만 보면 안 됨. 요즘 마포 신축들 커뮤니티 시설 수준 보면 답 나옴. 조식 서비스에 수영장 기본 장착되는 단지들은 하방 지지선이 아예 다름. 마포아이파크포레 30억 전망 나오는 것도 결국 이 프리미엄 때문임. 몸테크 하던 양반들이 왜 기를 쓰고 신축 커뮤니티 단지로 가겠음? 무쇠막 힐스테이트 25억 예측 나오는 거 보면 답 나오지 않음? 단순 입지보다 단지 안에서 누리는 인프라가 돈이 되는 시대임. 지금 이 가격에 들어가는 게 최선인지 고민하는 분들 많을 텐데, 실거주 만족도랑 회전율 생각하면 23.9억은 충분히 메리트 있는 구간임. 마포 쪽 신축 커뮤니티 실물 보신 분들 추가 정보 좀 주셈. 직접 발품 팔아보니 신축 대단지 커뮤니티는 확실히 체급이 다름.
댓글7개
- 서희미1개월 전
마클 커뮤니티 가봤는데 조식 퀄리티가 호텔급이긴 하더라.
- 김영하1개월 전
23.9억이면 전고점 대비 하방 확보된 거 아님? 나쁘지 않은 진입 타이밍인 듯함.
- 희망찬낙타1개월 전
수영장 유무가 나중에 전세 놓을 때도 차이 존나 심함. 요즘 애 키우는 집들은 커뮤니티 없는 단지는 쳐다보지도 않음.
- 붉은날다람쥐1개월 전
마포아이파크포레 30억은 좀 에바인 거 같은데. 제가 착각한 건지 모르겠는데 거기가 그 정도 체급인가요?
- 정도종1개월 전
숫자 중심 투자자라면 커뮤니티 운영비도 따져봐야 함. 관리가 제대로 안 되면 오히려 나중에 애물단지 됨.
- 어두운사슴1개월 전
무쇠막 25억은 솔직히 희망회로 좀 섞인 거 아님? ㅋㅋ
- 김지서1개월 전
마포 신축은 확실히 똘똘한 한 채 수요가 계속 몰리는 것 같음. 갈아타기 타이밍 재는 중인데 매물이 생각보다 안 나오네여.