마포더클래시 1,400세대 규모에서 오는 실거주 밀도

마포더클래시 입주한 지도 벌써 3년 10개월 정도 됐습니다. 투자 관점에서 접근했던 단지인데 요즘은 단지 규모랑 커뮤니티 효율을 더 들여다보게 되네요. 여기가 1,419세대 규모에 17개 동으로 구성되어 있는데, 이 정도 세대수가 커뮤니티 운영의 경제성이 나오는 딱 마지노선이 아닌가 싶습니다. 사우나나 헬스장 같은 시설들이 유지되려면 이용객이 받쳐줘야 하는데, 단지 규모가 너무 작으면 관리비 부담이 커지고 너무 크면 또 시설 이용이 너무 붐비거든요. 주차는 세대당 1.1대 수준이라 수치상으로는 여유롭다고 보긴 힘든 데이터입니다. 근데 사실 주차라는 게 밤늦게 들어오는 분들이나 특정 동에 사시는 분들마다 체감이 다를 수밖에 없거든요. 저 같은 경우는 큰 불편 없이 쓰고 있습니다만, 이런 밀도 부분은 결국 본인의 라이프스타일이 대단지의 인프라를 더 중시하느냐, 아니믄 쾌적함을 우선하느냐에 따라 판단이 갈릴 문제라고 봅니다.