마포더클래시 등기 쳤는데, 리버팍 24억 보며 무릎을 탁 쳤습니다

단순히 '마용성'이라 묶기엔 요즘 동마포의 기세가 정말 무섭습니다. 이번에 마포더클래시 34평형을 26억 중반대에 등기 치면서 고민이 참 많았거든요. 나름 리스크 관리형 투자자라 자부하는데도, 이 가격이 맞나 싶어 잠이 안 오더군요. 그런데 최근 용강동 e편한세상마포리버파크 실거래가를 보고 확신이 생겼습니다. 데이터를 꼼꼼히 따져본 결과, 동마포의 평당 1억 시대는 이미 현실이더군요. · 입주 10년 차인 e편한세상마포리버파크 25평형(59㎡)이 24억 원 신고가를 썼습니다. · 500세대 남짓한 규모임에도 한강변 입지 하나로 평당 1억 원을 찍은 거죠. · 제가 잡은 마포더클래시는 1,419세대 대단지에 2022년 준공된 완전 신축입니다. 과거에 연식만 따지다가 한강 벨트 진입 시기를 놓쳤던 실수를 다시는 하고 싶지 않았습니다. 비록 리버팍보다 한강은 멀지만, 신축 프리미엄과 대단지 커뮤니티를 생각하면 제 선택이 의외로 안전마진이 충분하다는 결론을 내렸네요. 물론 대출 금리 변동성이라는 리스크는 여전히 신중하게 모니터링해야 합니다. 하지만 실거주 5년 이상을 버틸 수 있는 자금력이 있다면, 지금 동마포 신축이나 한강변 대장주를 잡는 건 사도 되는 타이밍이라 봅니다. 결국 한강과 직주근접을 다 잡은 입지는 배신하지 않으니까요.