마포는 지금 안 사면 5년 내내 후회할 듯여

오늘이 제일 싸다는 말, 마포 상황 보면 빈말이 아니라는 걸 느끼실 겁니다. 대장홍대선이 5월에 실착공 들어간다는 소식이 들리는데 2031년 개통 목표라니 이제 진짜 시작인 셈이죠. 이런 대형 호재가 눈앞에 닥치면 시장 분위기는 순식간에 달아오르기 마련인데, 사실 아현1구역 3,500세대 공공재개발 확정 소식까지 겹치니 마포의 주거 지형이 완전히 바뀌는 게 보입니다. 이게 참 웃긴 게 사람들은 눈에 보여야 믿는데, 정작 돈 버는 고수들은 삽 뜨기 전부터 미리 움직여서 자리 선점하거든요. 교통과 대단지 공급이라는 강력한 두 축이 동시에 움직이며 시너지를 내고 있어요. 과거에 전문가들이 공급 많으면 가격 떨어진다고 떠들 때도 저는 현장에서 정반대 상황을 숱하게 봤습니다. 결국 인프라가 갖춰진 대단지는 수요를 빨아들이고 가격을 방어하다 못해 주변 시세까지 더 높게 견인하는 법이거든요. 수십 년 투자하면서 느낀 건데 소수점 수치 따지는 분석보다 이 동네가 어떻게 변할지 보는 직관이 수익률을 결정함. 지금 호가가 높다 어쩌다 해도 결국 실입주자들 몰리기 시작하면 이 가격 절대 못 봅니다. 에휴, 나도 예전엔 망설이다 놓친 게 몇 개 있는데 진짜 나중에 피눈물 나더라고요. 진짜 그래요. 나도 처음에는 헷갈렸어. 뭐 하여튼 마포는 지금이 5년 내 최저점인 게 확실한 듯여.