마포구 매물 체크 — 마포자이힐스테이트라첼스 33평 매물 13건 늘었네요

마포구 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [서울 마포구] • 마포그랑자이 34평 (매매): 평균 26.64억원 | 매물 24건 (전주대비 +1) • 마포그랑자이 34평 (전세): 평균 9.39억원 | 매물 12건 (전주대비 0) • 마포더클래시 24평 (매매): 평균 22.46억원 | 매물 56건 (전주대비 -1) • 마포더클래시 24평 (전세): 평균 9.18억원 | 매물 26건 (전주대비 +1) • 마포래미안푸르지오 34평 (매매): 평균 26.04억원 | 매물 41건 (전주대비 +3) • 마포래미안푸르지오 34평 (전세): 평균 11.38억원 | 매물 13건 (전주대비 +4) • 마포자이힐스테이트라첼스 33평 (매매): 평균 31.03억원 | 매물 17건 (전주대비 -1) • 마포자이힐스테이트라첼스 33평 (전세): 평균 15.00억원 | 매물 43건 (전주대비 +13) • 상암월드컵파크2단지 25평 (매매): 평균 13.85억원 | 매물 39건 (전주대비 +2) • 상암월드컵파크2단지 25평 (전세): 평균 6.28억원 | 매물 5건 (전주대비 0) • 상암월드컵파크6단지 40평 (매매): 평균 17.70억원 | 매물 27건 (전주대비 +2) • 상암월드컵파크6단지 40평 (전세): 평균 9.04억원 | 매물 7건 (전주대비 0) • 상암월드컵파크7단지 33평 (매매): 평균 14.69억원 | 매물 18건 (전주대비 0) • 상암월드컵파크7단지 33평 (전세): 평균 7.69억원 | 매물 9건 (전주대비 +2) • 신공덕삼성래미안1차 33평 (매매): 평균 21.60억원 | 매물 22건 (전주대비 -2) • 신공덕삼성래미안1차 33평 (전세): 평균 9.07억원 | 매물 3건 (전주대비 -3) • 현대홈타운 32평 (매매): 평균 18.27억원 | 매물 28건 (전주대비 +9) • 현대홈타운 32평 (전세): 평균 7.36억원 | 매물 7건 (전주대비 +4) • 힐스테이트마포더퍼스트 32평 (매매): 평균 22.73억원 | 매물 15건 (전주대비 -1) • 힐스테이트마포더퍼스트 32평 (전세): 평균 10.96억원 | 매물 36건 (전주대비 -7) ■ 시장 분석 마포구는 라첼스(31억) 등 신축 강세 속에 매물량이 전반적으로 늘며 관망세가 보입니다. 특히 라첼스 전세(+13)와 현대홈타운 매매(+9) 매물 급증으로 공급 부담이 관찰됩니다. 매매가 대비 전세가율이 낮아 투자 실익은 신중히 따져야 하며, 매물 적체에 따른 가격 조정 가능성을 열어두고 핵심 단지 위주로 옥석 가리기에 집중할 시점입니다.