마포구 매물 체크 — 마포자이힐스테이트라첼스 33평 매물 11건 늘었네요

마포구 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [서울 마포구] • 마포그랑자이 34평 (매매): 평균 27.01억원 | 매물 22건 (전주대비 +1) • 마포그랑자이 34평 (전세): 평균 10.03억원 | 매물 12건 (전주대비 0) • 마포더클래시 24평 (매매): 평균 22.70억원 | 매물 55건 (전주대비 +8) • 마포더클래시 24평 (전세): 평균 8.84억원 | 매물 18건 (전주대비 +7) • 마포래미안푸르지오 34평 (매매): 평균 26.26억원 | 매물 33건 (전주대비 +3) • 마포래미안푸르지오 34평 (전세): 평균 11.25억원 | 매물 13건 (전주대비 +3) • 마포자이힐스테이트라첼스 33평 (매매): 평균 30.48억원 | 매물 12건 (전주대비 0) • 마포자이힐스테이트라첼스 33평 (전세): 평균 15.03억원 | 매물 34건 (전주대비 +11) • 마포프레스티지자이 24평 (매매): 평균 24.03억원 | 매물 21건 (전주대비 -5) • 마포프레스티지자이 24평 (전세): 평균 9.18억원 | 매물 5건 (전주대비 0) • 상암월드컵파크2단지 25평 (매매): 평균 13.96억원 | 매물 30건 (전주대비 0) • 상암월드컵파크2단지 25평 (전세): 평균 6.33억원 | 매물 3건 (전주대비 +1) • 상암월드컵파크6단지 40평 (매매): 평균 17.40억원 | 매물 21건 (전주대비 -1) • 상암월드컵파크6단지 40평 (전세): 평균 8.96억원 | 매물 5건 (전주대비 -1) • 상암월드컵파크7단지 33평 (매매): 평균 14.66억원 | 매물 22건 (전주대비 -4) • 상암월드컵파크7단지 33평 (전세): 평균 7.80억원 | 매물 4건 (전주대비 0) • 신공덕삼성래미안1차 33평 (매매): 평균 21.43억원 | 매물 19건 (전주대비 +3) • 신공덕삼성래미안1차 33평 (전세): 평균 9.10억원 | 매물 6건 (전주대비 +2) • 힐스테이트마포더퍼스트 32평 (매매): 평균 22.49억원 | 매물 16건 (전주대비 +2) • 힐스테이트마포더퍼스트 32평 (전세): 평균 11.01억원 | 매물 58건 (전주대비 +1) ■ 시장 분석 마포구는 전주 대비 매물량이 전반적으로 증가하며 매수자 우위 시장으로 이동 중입니다. 마포자이힐스테이트라첼스가 30억 원대로 시세를 리딩하나, 전세 매물 급증(더클래시, 라첼스)에 따른 가격 조정 가능성이 큽니다. 낮은 전세가율로 투자 효율성이 저하된 만큼, 매물 적체 단지를 중심으로 급매물 선점 및 가격 협상력을 높이는 전략이 유효해 보입니다.