마포구 매물 동향 (2026-05-04)

마포구 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) ────────────────────────────────────────────────── [서울 마포구] • 마포그랑자이 34평 (매매): 평균 28.04억원 (범위 26.00~32.00억원) | 매물 20건 (주간:+1, 월간:+1) • 마포그랑자이 34평 (전세): 평균 11.52억원 (범위 9.30~12.80억원) | 매물 5건 (주간:-1, 월간:-2) • 마포더클래시 24평 (매매): 평균 21.65억원 (범위 19.97~24.00억원) | 매물 44건 (주간:-7, 월간:-8) • 마포더클래시 24평 (전세): 평균 9.25억원 (범위 9.00~9.50억원) | 매물 6건 (주간:-4, 월간:0) • 마포래미안푸르지오 34평 (매매): 평균 25.86억원 (범위 24.50~27.50억원) | 매물 27건 (주간:-2, 월간:+2) • 마포래미안푸르지오 34평 (전세): 평균 11.57억원 (범위 11.00~12.00억원) | 매물 7건 (주간:+5, 월간:+5) • 마포자이힐스테이트라첼스 33평 (매매): 평균 30.67억원 (범위 27.95~39.24억원) | 매물 15건 (주간:-3, 월간:-5) • 마포자이힐스테이트라첼스 33평 (전세): 평균 15.61억원 (범위 12.00~17.00억원) | 매물 9건 (주간:+3, 월간:+7) • 상암월드컵파크2단지 25평 (매매): 평균 13.53억원 (범위 12.50~14.30억원) | 매물 23건 (주간:-4, 월간:-7) • 상암월드컵파크2단지 25평 (전세): 평균 6.40억원 (범위 6.30~6.50억원) | 매물 2건 (주간:+1, 월간:+1) • 상암월드컵파크3단지 32평 (매매): 평균 13.94억원 (범위 13.00~16.00억원) | 매물 20건 (주간:0, 월간:-1) • 상암월드컵파크3단지 32평 (전세): 평균 6.75억원 (범위 6.70~6.80억원) | 매물 2건 (주간:0, 월간:-1) • 상암월드컵파크6단지 40평 (매매): 평균 16.70억원 (범위 15.30~19.50억원) | 매물 28건 (주간:+3, 월간:-1) • 상암월드컵파크6단지 40평 (전세): 평균 8.83억원 (범위 8.50~9.00억원) | 매물 3건 (주간:0, 월간:0) • 상암월드컵파크7단지 33평 (매매): 평균 14.50억원 (범위 13.70~15.30억원) | 매물 21건 (주간:-5, 월간:-2) • 서교대우미래사랑 13평 (매매): 평균 3.09억원 (범위 3.00~3.40억원) | 매물 21건 (주간:+3, 월간:+5) • 신촌포스빌 12평 (매매): 평균 2.87억원 (범위 2.55~3.40억원) | 매물 17건 (주간:-3, 월간:+1) • 신촌포스빌 12평 (전세): 평균 2.40억원 (범위 2.40~2.40억원) | 매물 1건 (주간:0, 월간:0) ■ 지역 동향 (거래유형별) ────────────────────────────────────────────────── [서울 마포구] • 매매: 1886건 (주간:-90, 월간:-155) 평균가: 18.1억원 (주간:+0.15억원, 월간:+0.38억원) • 전세: 218건 (주간:-33, 월간:-44) 평균가: 10.0억원 (주간:+0.36억원, 월간:+0.88억원) • 월세: 272건 (주간:-44, 월간:-34) 평균가: 4.6억원 (주간:+0.55억원, 월간:+1.01억원) ■ 매물 통계 ────────────────────────────────────────────────── [면적(평형)별 분포] • 20평미만: 106건 • 20-30평: 516건 • 30-40평: 642건 • 40-50평: 348건 • 50평이상: 85건 [층수별 분포] • 저층: 695건 • 중층: 967건 • 고층: 720건 [건축연도별 분포 (노후도)] • 구축(~1989): 2382건 ■ 시장 분석 마포구는 매매·전세 매물 급감(주간 -90, -33건) 속에 시세가 동반 상승하는 '공급 부족' 상태입니다. 마포자이힐스테이트라첼스(평균 30.6억) 등 신축이 시세를 리딩 중이며, 전세 물량 부족으로 인한 전세가 상승이 매매가를 지지하고 있습니다. 실거주 수요가 두터운 가운데, 다수의 노후 단지는 향후 정비사업 기대감을 높이는 투자 포인트입니다.