리버웰 34평 살면서 상암 서부면허 호재 챙기는 2주택 꿀팁

마포 토박이로 오래 살다 보니 요즘 동네 돌아가는 꼴이 예사롭지 않음. 제가 어릴 땐 상암동 저쪽이 진짜 허허벌판이었는데 지금은 천지개벽이죠. 최근에 서부운전면허시험장 부지 주택 공급 계획이 사실상 백지화됐다는 소식 들으셨음? 여기가 3,500가구 아파트 대신 첨단산업 거점으로 재편된다는데, 이게 상암동 실거주자들한테는 주택 공급 폭탄 피하고 일자리 들어오는 진짜 신의 한 수임. 지금 용강동 래미안마포리버웰 34평 거주하시는 분들 중에 상암 쪽 눈여겨보시는 분들 꽤 계실 거임. 리버웰 34평이 지금 매매 3.1억 수준인데(물론 이건 제가 본 급매 기준이고 실제론 더 높음), 이거 양도세 비과세 챙기면서 상암동 구축 하나 더 잡는 일시적 2주택 전략이 지금 딱임. 방법은 간단함. 기존 리버웰 비과세 요건(2년 보유·거주) 채우고 상암동 서부면허시험장 인근 단지를 신규 주택으로 취득한 뒤 3년 내에만 리버웰을 정리하면 세금 아끼면서 상암 호재까지 다 먹는 구조임. 사실 외지에서 오신 분들은 '왜 굳이 상암이냐' 하시겠지만, 여기는 업무지구로 바뀌면 판교처럼 자족 기능이 생겨서 가치가 아예 달라짐. 결국 마포 안에서 굴러온 복은 로컬들이 먼저 챙기는 법임.