라첼스 31.8억 찍으니 망원 신축 18억도 싸보이는 마법

최근 마래푸 24평 19억대 거래로 흔들리던 분들 계셨죠. 결국 외국인 급매로 밝혀지면서 오히려 바닥만 확인해준 꼴이 됐습니다. 시장의 시선은 이미 위로 꽂혀 있네요. 마포자이힐스테이트 라첼스 입주권이 31.8억 신고가를 찍었습니다. 호가도 31.5억에서 36억까지 부르는 상황이라 국평 30억 시대는 이제 상수라고 봐야죠. 이게 무서운 게, 주변 분양가 기준점을 통째로 들어올립니다. 당장 망원동 이편한세상 25평 분양가 예측치가 18억을 넘어가고 있거든요. 갈아타기 타이밍 재던 분들한텐 지금이 제일 괴로운 구간일 겁니다. 근데 목표 단지 매물 소화되는 속도 보면 보수적으로 기다릴 땐 아닌것 같네요. 5년 뒤에 보면 지금 이 가격이 차라리 싸보일 정도로 상단이 열렸습니다.