라첼스 31.8억 신고가가 보여준 마포의 강남화ㅠ

오늘 장 보러 나갔다가 아는 부동 사장님을 만났는데 분위기가 예전이랑은 참 딴판이더라고요. 마포자이힐스테이트 라첼스 입주권이 31.8억 원에 찍혔다는데, 이게 단순한 거래 하나가 아니라 세제 개편안이랑 맞물리면서 마포가 강남급으로 올라서는 상징적인 숫자가 된 것 같아요. 라첼스가 국평 30억 선을 뚫어버리니 이제 마포 신축 대장주들은 아예 다른 세상 가격으로 굳어지는 모양새예요. 지금 호가도 31.5억에서 36억까지 부르는 걸 보면, 세제 혜택 보려는 똘똘한 한 채 수요가 결국 이 동네 대장주로 다 모이겠다는 확신이 들거든요. 여기에 대장홍대선 상암역 공사 안내판 붙고 도로점용 심의까지 통과된 거 보니까 인프라 속도도 장난이 아니긴 함. 교통 호재가 눈앞에 보이기 시작하니까 사람들이 마포를 단순한 부도심이 아니라, 강남이랑 견줄만한 확실한 상급지로 재편해서 보기 시작한 거죠. 망원동 이편한세상 분양가도 59타입이 18억을 넘길 거라는 예측이 나오는 마당에, 마포 불패라는 말이 이제는 현실로 다가온 느낌이라 소름 돋아요. 결국 세제 지원 사격까지 받은 마포 신축들이 서울 서북권의 압도적인 기준점이 되면서 대폭등의 서막을 열 것 같습니다.