라첼스 31.8억 시대에 마포 장기전세 퇴거가 가능할까요

마포도 이제 장기전세 만기 이슈가 남의 일 같지 않네요 2030년부터 마포에서만 600가구 넘게 만기가 돌아온다는데, 퇴거 원칙을 지키라는 SH와 분양 전환을 해달라는 임차인들 사이의 갈등이 꽤 깊어질 것 같습니다. 이런 갈등이 더 심해지는 건 주변 집값이 너무 올라버린 탓이 크죠. 공덕동 마포자이힐스테이트 라첼스 34평 입주권이 지난달에 31.8억 찍으면서 신고가를 냈잖아요. 국평 30억 시대가 오니 기존 거주자들은 지금 나가면 인근 전셋값조차 감당하기 어려운 게 사실입니다 거주권 분쟁이 길어지면 염리5구역 같은 대규모 정비사업에도 불똥이 튈지 모르겠어요 1,800세대 규모로 들어올 공급 물량이 잡혀 있어도, 기존 단지의 순환이 막히면 지역 내 수급 불균형은 더 꼬일 수밖에 없거든요 신규 입주를 기다리는 사람들 입장에서는 공급 불확실성이 커지는 셈이라 걱정되는 대목입니다 마포구 재개발 TF가 이런 이해관계를 어떻게 풀어나갈지가 관건이겠네요. 노후 단지의 순환을 정상화하면서도 폭등한 시세와 서민 주거 사다리 사이에서 균형을 잡아야 할 텐데, 과연 모두가 납득할 대안이 나올 수 있을지 의문입니다 제가 놓친 다른 변수가 있을까요?