도화3지구우성 특수 세대 인테리어냐 마포 신축 갈아타기냐

도화3지구우성 탑층 테라스랑 1층 필로티 세대 두고 며칠째 고민 중이어요. 구축이어도 이런 특수 타입은 인테리어만 잘하면 신축 부럽지 않게 살 수 있잖아요. 저도 애들 뛰노는 거 생각하면 1층 필로티가 딱인데, 요즘 마포 돌아가는 꼴 보면 또 계산기를 두드리게 되네요. 마포자이힐스테이트 라첼스가 최근에 31.8억 찍었다는 소식 들으셨죠? 신축 국평이 30억을 훌쩍 넘기니까 구축에 인테리어비 억 단위로 태우는 게 나중에 환금성 면에서 괜찮을지 걱정되더라고요. 그나마 장 보러 갔다가 상암사거리에 대장홍대선 공사 안내판 붙은 거 보니까, 교통 호재 덕분에 동네 입지 가치는 튼튼하게 버텨줄 것 같긴 해요. 결국 인테리어로 실거주 만족은 챙기되, 마포 신축 시세 상승분을 따라갈 수 있는 선에서 예산을 조절하는 게 맞겠죠. 아무리 테라스가 좋아도, 라첼스 같은 대장이랑 격차가 너무 벌어지면 나중에 갈아타기 힘들어질까 봐 그게 참 걸리네요.