도화현대1차 39평 18.9억 찍었네요 마포는 역시 배신 안 함

예전부터 도화동 임장 갈 때마다 느꼈지만 도화현대1차는 입지가 깡패라 결국 갈 놈은 가네요. 불과 얼마 전까지만 해도 이 정도는 아니었던 것 같은데, 실거래 뜬 거 보니까 39평이 지난 7월 10일에 18억 9,000만 원 찍었습니다. 7층 매물이 이 가격이면 로열층은 이제 19억 넘어서 20억까지도 금방 보겠어요. 사실 1996년식이라 주차나 연식 때문에 고민하시는 분들 많았죠? 저도 예전에 32평 호가 18억 초반일 때 앱만 열어보고 고민만 하다가 놓쳤던 기억이 나거든요. 세대당 주차 0.72대라는 숫자에 쫄아서 망설였던 제 자신이 지금 보면 너무 아쉽습니다. 근데 1,021세대 대단지에 마포 직주근접 메리트는 구축의 단점을 그냥 씹어먹는 것 같습니다. 지금 45평 호가가 22억 수준까지 올라와 있는 걸 보니 상승 에너지가 장난 아니에요. 주변 단지들도 들썩이는 게 온몸으로 느껴지는데, 도화동 대장급 흐름 보니까 조만간 다른 평형대에서도 신고가 소식 들려올 게 뻔합니다. 아직 22평이나 28평 쪽은 진입 장벽이 상대적으로 낮아 보이긴 하거든요. 지금이라도 잡아야 되나 싶어서 퇴근길에 계속 부동산 앱만 새로고침 하고 있습니다. 결국 마포는 오늘이 제일 싸다는 말이 진리인 것 같아요. 다음 신고가는 아마 대형 평수인 50평대에서 터지지 않을까 조심스럽게 예상해 봅니다.