마포구
노란곰
1개월 전
도화현대 비과세 받고 리버웰 갈아타는 전략
무조건 상급지 갈아타기만 답이 아니라, 세금 혜택이랑 실거주 만족도 사이에서 줄타기를 잘해야 합니다. 지금 도화현대1차 22평 보유 중인데 최근 15억 신고가 찍었더군요. 보유하신 분들은 축하드릴 일이지만 저는 비과세 타이밍 재고 있습니다. 이거 매도하면서 래미안마포리버웰 34평으로 넘어가는 시나리오를 짜봤습니다. 여기가 최근 27억까지 조정된 실거래가 떴길래 보수적으로 접근 중입니다. 취득세랑 장특공 생각하면 일시적 2주택 전략이 가장 안전해 보이네요. 상암월드컵파크 4단지 17.5억 거래되는 거 보면 마포 핵심지는 하방 경직성이 확실합니다. 이 판단이 너무 공격적인지, 아니면 지금 급매 잡는 게 맞는지 선배님들 시각이 궁금합니다.
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댓글2개
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- 점잖은산토끼1개월 전
도화현대 15억이면 진짜 많이 올라왔네요. 저라면 비과세 무조건 챙기고 리버웰 갑니다. 34평 거주 만족도 차이 무시 못 해요.
- 박종안1개월 전
리버웰 27억이 바닥일까요? 래미안마포리버웰 단지 좋은 건 알지만 지금 고점 대비 낙폭이 더 커질 수도 있어서 저는 좀 더 지켜보렵니다.
안경은1개월 전윗분 말씀대로 하락 걱정될 수도 있는데, 일시적 2주택 비과세 혜택 기간 고려하면 지금이 나쁜 타이밍은 아니라고 봅니다. 도화현대 신고가일 때 파는 게 기술이죠.
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