도화우성 분담금 공개, 버틸 가치 있나

도화우성재건축 계획이 이번에 다시 공람에 들어갔습니다 1991년에 지어 35년 된 1,222세대 대단지가 1,612세대 한강변 새 아파트로 바뀌는 내용입니다. 사업성이 숫자로 봐도 괜찮게 나왔을까요? 추정 비례율이 101.42%로 잡혔습니다. 5호선 마포역과 공덕역 4개 노선을 다 끼고 있는 입지라 기본 가치가 사업성을 든든하게 받쳐줍니다. 공사 기간을 몸으로 버티는 게 너무 힘들지는 않을까요? 재건축 몸테크는 1년에 10년씩 늙는다는 말도 있지만, 한강 조망권에 마포초를 품은 대단지가 된다면 그 고생에 대한 보상은 확실하다고 생각합니다. 분담금을 내고도 이익이 남을까요? 현재 27평 호가가 17.6억이고 32평이 19.3억 선입니다 이번에 나온 분담금을 생각해도 한강변 새 아파트는 귀하니까 나중에 가격이 잘 안 떨어질 겁니다 주변에 한강삼성이나 도화현대 1차 같은 단지들도 같이 정비 사업을 진행 중이라 도화동 일대 환경이 통째로 좋아질 일만 남았습니다 이런 분위기 속에서 확실한 입지를 선점하고 싶은 분들에게는 좋은 선택지가 되겠지만, 추가 분담금이 여기서 더 늘어난다면 자금 계획이 중간에 꼬일 수도 있습니다