대흥태영 33평 22.3억 실거래로 본 고점 근접 판단

제가 보려고 정리한 건데 갈아타기 타이밍 보시는 분들께 도움될까 싶어 올려봅니다. 대흥태영(마포태영) 33평 15층이 9월 3일에 22억 3,000만원으로 실거래를 찍었네요. 이게 1년 내 범위에서 최고가 거래라 의미가 적지 않은 것 같습니다. 작년 저점 19억 2,000만원 대비해서는 벌써 3억 넘게 올라온 수치거든요. 현재 33평 매물 호가가 21억에서 23.5억까지 형성되어 있는 걸 보면 이번 실거래가 띄우기는 아닌 걸로 보입니다. 평균 호가 자체가 22.2억 선이라 지금 들어가는 분들은 거의 최고점에 근접해서 잡는 셈이네요. 1,992세대 대단지에 대흥동 입지라 수요는 탄탄하겠지만 1년 전보다 16% 이상 오른 가격이 조금 부담스럽긴 합니다. 취득세랑 갈아타기 비용 따져보니 전고점 돌파 여부에 따라 제 자금 계획도 완전히 달라질 거 같네요... 결국 대출 금리 상단이 여기서 더 닫히느냐 아니냐가 진입 시점을 결정할 것 같습니다.