한빛마을한화꿈에그린 10억 거래는 확실히 눌러서 샀네요

동탄시범한빛마을한화꿈에그린 33평이 지난달 말에 10억 찍었어요. 6월에 나왔던 1년 최고가 10억 8,000만 원이랑 비교하면 7% 정도 빠진 수치입니다 올해 최저가였던 7억 선에서는 많이 올라왔지만 전고점 돌파라고 보기엔 아직 거리가 좀 있습니다 지금 나와 있는 33평 매물 호가들이 평균 11억 9,000만 원대인 걸 보면 실거래랑 격차가 꽤 벌어져 있어요 최저 호가도 11억 원부터라 이번 10억 거래는 매수자가 조정을 잘 받아서 들어간 케이스 같습니다 입주 19년 넘은 단지라 전세가는 5억 4,000만 원 선에서 횡보 중인데 갭 차이가 6억 넘게 벌어진 게 관건이네요. 실거주 목적이면 몰라도 지금 이 전세가율에 저 호가를 다 받아주기에는 계산기가 잘 안 두드려질 것으로 보입니다.