아크메르 동탄 12억대 주변 시세보다 높게 나오면 완판될까요

동탄1에 1,808가구 들어서는 아크메르 일정 나왔네요 워낙 신축이 귀한 동네라 대단지 공급 소식만으로도 대장주 바뀔까 기대하는 분위기입니다 근데 가격이 관건이겠어요 지금 주변 트램역세권 시세가 12억 원 정도인데, 분양가가 이걸 훌쩍 넘기면 좀 망설여질 것 같거든요. 요즘 대출 4억만 껴도 월 원리금 200만 원씩 나가는 고금리라 이 정도 부담을 다들 받아낼 수 있을지가 완판의 핵심이 될 것 같습니다