아크메르, 메타 시세 넘긴 건 좀 세네요

아크메르 동탄 공고 뜬 거 보니까 분양가가 생각보다 높게 나왔던데요 반송동에 49층 신축이라 기대는 했는데 다들 가격 보고 하락장 오는 거 아니냐며 걱정하는 분위기예요 동탄1 대장인 메타폴리스 84형 매매가보다 아크메르 분양가가 더 높게 책정된 점이 눈에 띄네요. 17년 된 메타 시세를 신축 분양가가 훌쩍 넘긴 셈이라 심리적인 저항감이 상당해 보입니다. 사실 그동안 방치됐던 부지들이 하나둘 분양을 시작하는 게 시장이 살아나서 그런 거라는 시각도 있던데요. 그래서인지 동탄1에 워낙 새 아파트가 귀하다 보니 희소성만큼은 인정받는 느낌고요. 결국 아크메르가 이 가격을 밀고 나가면 주변 구축들도 기준점이 올라가는 효과가 생길 듯합니다 신축이 가격대를 잡아주면 오래된 단지들도 저평가 인식이 생기며 시세가 재편되니까요 반면 동탄역 시범한화꿈에그린프레스티지 33평 호가가 18.9억 원 수준인 걸 보면 상급지와의 격차는 여전히 뚜렷하네요. 그럼에도 아크메르가 완판된다면 동탄1의 하한선을 새로 고정하며 시범단지 가격을 방어해 주는 기제가 될 듯싶어요 실거주로 신축 갈아타기 하실 분들에겐 기회겠지만 투자로 초기 자금 넣기에는 메타 시세와 비교해 고민이 깊어질 지점입니다