신동탄포레자이 24평 8.8억 최고가 거래에 대한 생각

신동탄포레자이 24평 실거래 데이터 보고 판단을 좀 해봤습니다. 지난 8월 29일에 26층 매물이 8억 8,300만원에 거래됐네요. 이게 1년 내 거래 64건 중 최고가 수치입니다. 최저 6억원이던 구간을 생각하면 상승폭이 확실히 가파른 것 같아요. 현재 24평 호가 평균이 9.15억원 수준으로 잡히는 걸 보면, 이 가격도 매수자가 나름대로 계산기 두드리고 들어간 상단선 같습니다. 수익률 관점에서는 지금 진입이 최선인지 의문이 남긴 해요. 외지인 매수 비중이 꺾이는 시점인지 데이터를 좀 더 뜯어봐야겠습니다. 이 가격대가 신축 프리미엄의 끝단인지 아니면 추가 상승의 발판인지, 의견 있으신 분들 반론 주시면 감사하겠습니다.