시범리슈빌 16억 찍는 거 보니 '헤쳐모여' 매수세 무섭네요

동탄에서 살기 좋은 곳은 호수지만, 돈이 되는 곳은 결국 역세권인 이유가 여기서 나오죠. 요즘 동탄역 인근 임장 다녀보신 분들은 분위기 아실 겁니다. 단순히 투자자만 들어오는 게 아니라 실거주 '헤쳐모여' 수요가 장난이 아니거든요. 부모님들이 시범단지나 광비콤 쪽에 계시니까 자녀 세대들이 무리해서라도 옆 단지로 붙으려고 합니다. 최근 동탄 폭등장에서 시범리슈빌 가격이 린스트라우스 더레이크를 역전했다는 소식 들으셨죠? 이게 단순한 숫자 놀음이 아니에요. 1) 동탄역 시범리슈빌은 일단 역까지 걸어갈 수 있는 초품아 단지라는 압도적 편의성이 있습니다. 2) 부모님이 애 봐주기 편한 '인접 단지'라는 메리트가 붙으면서 매물이 나오면 바로 나가는 구조고요. 지금 16억 예산으로는 시범리슈빌 저층 매수만 가능하다는 게 현장의 목소리입니다. 불과 얼마 전까지만 해도 상상도 못 했던 가격인데 실거래가 찍히는 속도가 제 눈보다 빠르더라고요. 아직 늦지 않았다고 봅니다. 수도권 우상향 법칙은 한 번도 틀린 적이 없고, 동탄역세권의 희소성은 이제 시작이니까요. 결국 입지가 깡패라는 말이 괜히 나오는 게 아닙니다. 역세권 대장주들의 독주는 당분간 꺾이지 않을 기세네요.