분당 소형 몸테크보다 시범한화 보며 트램 청약 노리는 게 나은 이유

분당 재건축 기대감만 보고 엘베 없는 소형 구축 가기엔 리스크가 너무 커 보입니다. 실질적 대장인 동탄역시범한화꿈에그린프레스티지 33평 평균 호가가 18.9억대인데, 시범단지 위상 생각하면 어설픈 상급지 이동보다 여기 지표 삼는 게 낫죠. 여기에 2027년 착공해서 2031년 말 개통 목표인 동탄트램까지 들어오면 교통 혁신은 동탄이 먼저 가져갈 수밖에 없다고 봅니다. 몸테크 대신 가점 관리해서 트램 수혜지 청약 노리는 게 수익성에서 훨씬 앞설 것 같아요. 2031년까지의 실거주 불편을 감수할 가점이 준비됐는지가 승부처겠네요.