부천 상동 16억 시대에 동탄 신동 그웬160 9억대가 선녀로 보이는 이유

오늘 아침에 부천 상동 84타입 분양가 16억 소식 보셨나요? 단톡방에 이거 공유했더니 다들 세상 말세라고 난리도 아니네요. 근데 전 오히려 무릎을 탁 쳤습니다. 결국 수도권 상급지 신축은 이 가격이 기준점이 된다는 시그널이거든요. 이런 분위기면 지금 동탄 신동에서 선착순 중인 그웬160이 진짜 기회죠. 부천이 16억인데 여기 108타입 37평형이 9억 원대면 말 다 했잖아요. 전용면적은 더 넓은데 가격은 거의 반값 수준이라니 믿기지가 않네요. 물론 여기가 아파트가 아니라 연립주택이라 망설이는 분들도 계실 거예요. 하지만 요즘 같은 고분양가 시대엔 상품보다 입지와 실속이 우선이죠. 청약 통장도 필요 없는 전국구 무순위 78세대 물량이라니 정말 매력적입니다. 먼저 잡는 사람이 임자라는 생각에 저도 지인들한테 빨리 알아보라고 했네요. 동탄 인프라는 그대로 누리면서 9억 중반대면 나중에 효자 노릇 톡톡히 할걸요? 인덕원선 들어오고 나면 이 가격은 다시는 못 볼 숫자가 될 게 뻔합니다. 결국 우상향하는 시장에서 이런 틈새 상품을 먼저 낚아채는 게 승리자예요. 부천 16억이 비싸다고 욕만 할 게 아니라 그 덕에 귀해진 9억 대를 잡아야죠. 수도권 신축 가격의 하방이 올라온 지금이 어쩌면 마지막 열차일지도 모릅니다.