동탄신도시
고달픈족제비
3개월 전
롯데캐슬 22억 엑시트 후 센트럴 푸르지오 갈아타기 전략
동탄역 롯데캐슬 22억 신고가 찍었을 때 비과세 혜택 받고 센트럴 푸르지오로 몸집 줄이는 게 상책이라 봅니다. 34평형 실거래가 22억 2,500만 원이면 자산 확정 짓기에 이보다 좋은 기회는 없거든요. 동탄역 센트럴 푸르지오 25평형이 10억 8,000만 원 선이라 현금 흐름 확보에도 아주 유리해 보여요. 국민은행 주담대 3억 제한 같은 규제 요인을 따져보면 무리한 상급지 이동은 리스크가 크다고 판단됩니다. 물론 대장주가 더 치고 나갈 가능성도 배제할 순 없지만 수익 실현도 투자 실력이라 생각되요. 비과세 타이밍 놓치면 아까우니까 이번 달 안에 매도하고 바로 갈아타기 실행하겠습니다.
5
댓글5개
5개
- 하욱세3개월 전
비과세 챙기고 현금 쥐는 게 장땡임
- 김배세3개월 전
롯데캐슬 22억이면 진짜 많이 오르긴 했어요. 지금 파는 게 진정한 리스크 관리죠.
- 외로운가재3개월 전
센트럴 푸르지오도 입지 탄탄해서 하락기에도 거래는 꾸준히 될 겁니다.
- 박인린3개월 전
대출 3억 제한이 생각보다 큽니다. 무리하게 영끌해서 위로 가기보다는, 내 자산 지키면서 실속 챙기는 게 40대 투자자의 정석 아닐까 싶네요. 저도 비슷한 고민 중인데 결단력이 부럽습니다.
- 박진오3개월 전
리스크 관리 차원에서는 백 점짜리 선택 같아요. 축하드립니다!
우리 동네 시세 변동
ⓘ
리치고 아파트 매매 시세를 공급면적 1평 기준으로 표시해요. 변동률은 같은 기준월과 선택 기간 전의 시세를 비교합니다. 그래프는 선택 기간의 월별 흐름이에요.
시세를 불러오는 중이에요.