롯데캐슬 알바트로스 11억대 잡을지 M1-1-2 하이엔드 버틸지 계산기 때려봄ㅠㅠ

디에이치 방배 잔금대출이 분양가 기준으로 묶인다는 뉴스 보셨나요? 이거 진짜 직장인들한테는 사다리 걷어차기나 다름없어서 등골이 오싹합니다. 지금 1동탄 메타역 인근 M1-1-2블록 하이엔드 주복 기다리시는 분들 많잖아요. 거기 서울급 고분양가로 나올 거라는 소문이 파다한데 LTV까지 분양가 50%로 묶여버리면... 연봉 뻔한 우리 같은 월급쟁이들은 현금 10억 넘게 없으면 청약 당첨돼도 그림의 떡입니다. 차라리 지금 동탄역 롯데캐슬 알바트로스 39평 11억대 매물이 현실적인 대안 아닐까 싶어요. 여기는 이미 구축 반열이라도 1,416세대 대단지에 관리 잘 돼서 실거주 만족도 높기로 유명하죠. 호가가 16억까지도 벌어져 있지만 급매 잡으면 대출 계산서가 훨씬 명확하게 나옵니다. 저희 회사 복지 대출 1억 끼고 영끌하면 알바트로스는 감당 가능한 범위거든요. 근데 M1-1-2는 하이엔드라는 이름값 때문에 분양가 자체가 높게 책정될 텐데 거기다 대출 규제까지 직격타 맞으면 나중에 잔금 못 치러서 피눈물 흘릴까 봐 겁나네요. 임금 인상 속도가 집값 상승 못 따라가는 거 뻔히 보이는데, 언제 나올지도 모르는 하이엔드만 바라보다가 이도 저도 안 될 것 같습니다. 그냥 확실한 실물을 잡는 게 자산 형성 속도 면에서 낫겠다는 결론이 서네요.