롯데캐슬 알바트로스 비과세 털고 시범리슈빌 저층 갈아타기 실익
동탄역 롯데캐슬 알바트로스 39평 보유하신 분들 요즘 고민 많으시죠. 지금 평균 매매가가 13억 800만 원 선인데 비과세 구간일 때 던지는 게 맞거든요. 아무래도 동탄역 도보권인 시범리슈빌이 최근에 호수대장을 역전하면서 기세가 무섭잖아요. 근데 16억 예산으로는 시범리슈빌 저층만 겨우 맞출 수 있다는 게 좀 걸리긴 합니다. 그래도 초품아 입지에 동탄역 접근성 생각하면 저층이라도 갈아타는 게 상급지 이동이죠. 알바트로스 1,416세대 대단지 인프라도 좋지만 결국 입지 깡패는 시범단지거든요. 일시적 2주택 유지하면서 취득세랑 양도세 혜택 꼼꼼히 챙기면 나쁜 선택은 아닙니다. 아 근데 고층 사시던 분들은 저층 가면 소음이나 사생활 보호가 좀… 신경 쓰일 순 있겠네요.
댓글6개
- 총명한토끼3개월 전
시범리슈빌 저층이라도 역세권이면 나중에 매도할 때 방어 잘 돼요.
- 임재아3개월 전
알바트로스에서 리슈빌이면 확실히 체급 올리는 건데, 조망권 포기할 수 있는지 스스로 잘 물어보셔야 할 듯.
- 김혁예3개월 전
저라면 무조건 시범단지 갑니다. 결국 동탄은 역이랑 얼마나 가깝냐가 집값의 90%를 결정하거든요.
- 수줍은여우3개월 전
세무사 상담부터 받아보세요. 요즘 비과세 요건 까다로워서 혼자 계산하다가 뒤통수 맞기 십상입니다. 제 지인도 하루 차이로 비과세 날리고 한동안 잠 못 잤어요. 실거주 2년 채우셨는지 꼭 다시 보세요.
- 짓궂은산토끼3개월 전
입지는 리슈빌 승인데 단지 쾌적함은 알바트로스가 더 낫지 않음?
- 김종미3개월 전
16억이면 선택지가 좁긴 하네요. 그래도 갈아타기는 발 빠를 때 하는 게 진리입니다.
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