동탄2신도시하우스디더레이크 9.35억 거래와 고점 진입 리스크

동탄2신도시하우스디더레이크 24평이 9월 19일에 9억 3,500만원으로 찍혔네요. 8월 최고가인 9억 5,000만원에 바짝 붙은 수치라 사실상 고점 횡보 중으로 보입니다. 현재 평균 호가는 9.7억 선인데 실거래와는 4,000만원 정도 갭이 있군요. 이 가격 차이를 호재로 메울 수 있을지, 아니면 단순 호가 거품인지 등기부부터 차분히 뜯어봐야겠습니다. 2016년 입주 후 9년 10개월이 지나면서 슬슬 수리비 리스크도 따져야 할 시기죠. 대단지라 관리는 잘되겠지만 계약서 쓰기 전 내부 노후도 점검은 필수라고 봅니다. 결국 실거주 가치를 우선하느냐, 아니면 고점 부담을 피하느냐의 문제 같습니다. 본인의 가용 현금이 취득세와 수리비까지 넉넉히 커버 가능한 상황인지가 관건이겠네요.