동탄 금강6차 무순위 줍줍, 이 가격이면 넣는 게 맞을까요?

오늘 반디클 청약 기사 보다가 동탄 금강6차 공고문 떴길래 엑셀로 데이터 쭉 긁어봤습니다. 국토부 실거래 직접 찾아보니 이번에 나온 A59 블록 무순위 물량 분양가가 지금 시세 대비 확실히 저렴하긴 하네요. 주변 대단지인 동탄2신도시하우스디더레이크 34평이 최근 8억 원 중반대에서 거래되는 걸 감안하면 꽤 메리트 있는 숫자거든요. 사실 금강6차 분양가 자체가 워낙 '혜자'라는 소문이 돌긴 했는데 실제로 공고문 수치랑 인근 실거래가 대조해 보니까 안전마진이 최소 1~2억은 깔고 시작하는 구조더라고요. 이정도면 당첨만 되면 로또라는 말이 괜히 나오는 게 아닌 것 같습니다. 아마 경쟁률은 진짜 박터질 거 같아요. 지난번 동탄역 롯데캐슬 무순위 때만큼은 아니더라도 수도권 거주자들 손가락이 바빠질 건 뻔한 상황입니다. 저도 지금 가점이랑 자격 요건 다시 보고 있는데... 솔직히 이건 따질 필요가 없는 수준이죠. 다만 무조건 장밋빛만은 아닌 게 대출 규제나 잔금 일정 생각하면 자금 계획은 좀 빡빡하게 짜야 될듯해요. 호반베르디움센트럴포레 같은 인근 대단지들 전세가 추이도 같이 보고 있는데 자금 융통이 관건입니다. 결론은 자격 되시면 고민하지 말고 일단 넣으세요. 이 가격대에 신축 대단지 들어갈 기회는 당분간 동탄에서 다시 보기 힘들 것 같거든요. 저도 일단 가족 계좌 다 동원해서 들이밀어 볼 생각입니다.