동탄 그린힐반도유보라10 실거래 4억대 조정은 기회다

진짜 고민인데요. 요즘 동탄 분위기 심상치 않다는 거 다들 아시죠? 어제 퇴근길에 그린힐반도유보라아이비파크10 단지 상가 부동산을 좀 들러봤거든요. 사장님이랑 커피 한잔 마시면서 거래 나오는 거 보니까, 판단이 딱 서더라고요. 이번에 24평 17층이 4억 3,500만원에 거래됐거든요. 근데 이게 불과 일주일 전 찍힌 5억이랑 비교하면 13%나 빠진 가격입니다. 단순히 숫자만 보면 '어라? 꺾이나?' 싶으시죠? 절대 아닙니다. 오히려 전 이걸 기회로 봐요. 33평은 저층인데도 5억 5,000만원 찍으면서 구간 최고가를 경신했거든요. 큰 평수가 위를 뚫어주는데 작은 평수가 일시적으로 조정받는 건, 결국 메우기 들어간다는 신호입니다. 호가는 벌써 5.38억까지 나와 있더라고요. 사실 1,241세대 대단지라 물량 소화가 빨라서 금방 회복할겁니다. 지금 4억 초반대 매물 잡는 분이 결국 승리자라고 봐요. 저도 와이프랑 상의해서 이 가격대에 하나 더 줍줍할까 고민중임. 다음 실거래는 무조건 앞자리 바뀔 준비 중이라고 확신합니다.