동탄호수공원금강펜테리움2차 6.7억 실거래와 호가 괴리 판단

동탄호수공원금강펜테리움센트럴파크Ⅱ 34평 23층이 6억 7,000만원에 거래된 걸 봤어요. 불과 몇 달 전인 6월에 8층이 6억 9,000만원 찍었을 때보다는 살짝 낮지만 사실상 1년 고점에 바짝 붙은 가격이라 마음이 참 복잡해지네요. 작년 저점이었던 5억 2,700만원 생각하면 벌써 1억 5,000만원 가까이 오른 셈인데 계산기를 두드려봐도 이 숫자가 저한테는 꽤나 묵직하게 다가옵니다. 지금 나와 있는 34평 매매 호가가 7억 4,800만원 선까지 올라와 있더라고요. 실거래가랑 호가 차이가 7,000만원 넘게 벌어지다 보니 이 갭을 감당하면서 진입하는 게 맞는 방향인지 경험자분들 시각이 궁금해요. 벌써 입주 9년 2개월 경과한 단지라 신축의 설렘보다는 관리 상태가 중요할 텐데 908세대 정도면 커뮤니티나 인프라는 어느 정도 자리가 잡혔을 거라 기대는 되거든요. 전세도 4억 중반대까지는 형성되어 있어서 전세가율로 보면 하방은 지지되겠지만 고점 근접한 가격에 덜컥 잡았다가 상투 잡는 건 아닐지 불안한 마음이 가시질 않네요. 이 정도 조건이면 실수요자 입장에서 용기 내어 도전해볼 만한 타이밍일까요? 아니면 조금 더 보수적으로 기다리는 게 나을지 비슷한 상황에서 매수하신 분 의견 부탁드려요.