동탄예당마을롯데캐슬 40평 전세 4억대 갱신, 지금 갈아타기 맞을까요?

요즘 지역 단톡방이나 커뮤니티 보면 전세 재계약 시즌이라 그런지 다들 고민이 깊어 보이시더라고요. 특히 며칠 전인 7월 27일에 동탄예당마을롯데캐슬 40평형이 4억 7,000만 원에 갱신 계약된 거 보고 깜짝 놀랐어요. ㄷㄷ 40평대 넓은 집을 4억 중반대에 유지할 수 있다는 건 실거주자 입장에서 정말 포기하기 힘든 메리트라고 생각해요. 그런데 지난 7월 18일에 37평 갱신가가 5억 4,000만 원에 찍힌 거랑 비교해 보면 평형별로 가격 차이가 꽤 나서 소름 돋을 정도죠. 현재 40평 매매 호가가 9.3억 수준인 걸 감안하면 전세 4억대는 전세가율 면에서도 심리적인 안정감이 확실히 크거든요. 우리 단지가 1,222세대로 규모도 큰 데다 주차 공간도 세대당 1.89대로 아주 널널해서 생활 만족도만큼은 주변 다른 단지로 옮겨가기 쉽지 않겠다는 확신이 들었습니다. 물론 2년 뒤에 전세가가 더 튈까 봐 걱정도 되지만, 저는 일단 이 동네 인프라를 믿고 갱신권 써서 2년 더 버티기로 마음먹었습니다.