동탄역 시범리슈빌 16억 역전 보니 파크릭스 줍줍 다시 보이네요

어제 동탄역 인근 복덕방에서 실거래가 뽑아보다가 눈을 의심했습니다. 동탄역 시범리슈빌 가격이 린스트라우스 더레이크를 역전했다는 소식, 다들 들으셨죠? 호수뷰라는 감성이 결국 동탄역이라는 실리를 이기지 못한 셈입니다. 시범단지 위력이 이 정도면, 외곽이라고 무시하던 단지들도 다시 계산기 두드려봐야 합니다. 특히 이번에 나온 동탄 파크릭스 A55 무순위 줍줍 2세대가 그렇습니다. '역에서 멀다', '산속이다' 말들 많았지만, 시범리슈빌이 16억 찍어주는 장세라면 파크릭스의 안전마진은 오히려 선명해집니다. 지금 시범단지 들어가려면 저층조차 16억 예산으로 빡빡한 게 현실이거든요. 반면 파크릭스는 분양가 상한제 적용 단지라, 입주 후 관리비랑 대출 이자 다 따져도 갈아타기 전략상 훨씬 유리한 고지에 있습니다. 일시적 2주택 비과세 요건까지 맞물린 분들이라면 이번 무순위 2세대는 사실상 보너스 게임이나 다름없어요. 결국 동탄은 역이 먼저 치고 올라가야 호수고 외곽이고 따라가는 구조입니다. 시범단지 대장들이 길을 닦아놨으니, 가성비 따지는 실거주자들에게 파크릭스는 꽤 괜찮은 탈출구가 되리라 봅니다. 거품이라 욕할 때 누군가는 등기 치고 나가는 법이죠.