동탄역 롯데캐슬 26.5억 찍고 월세 400 시대라니 소름 돋네요

오늘 아침에 뉴스 보자마자 단톡방에 바로 공유했습니다. 화성시 동탄구 아파트값이 올해만 15.99%나 올랐다는데 이게 전국 1위 수준이거든요. 현장에서 느껴지는 열기가 숫자로 딱 증명되니까 역시 제 판단이 틀리지 않았다는 확신이 드네요. 동탄역 롯데캐슬 102㎡가 26.5억에 신고가 찍었다는 소식 들으셨죠? 이 정도면 이제 강남 부럽지 않은 수준인데 주변에서는 거품 아니냐고 걱정하지만 저는 오히려 상급지의 힘을 보여준 거라고 봅니다. 진짜 무서운 건 매매가보다 월세 흐름인 것 같아요. 국평 84㎡ 월세가 400만 원까지 나왔다는 얘길 듣고 눈을 의심했습니다. 실거주 수요가 뒷받침되지 않으면 나올 수 없는 금액이라 동탄의 가치가 실체로 증명된 셈이죠. 9월부터 삼성전자에서 무주택 직원들한테 5억 원씩 저리 대출을 해준다고 하더라고요. 이게 결국 현금 동원력 좋은 3040 수요를 동탄역세권으로 더 밀어 넣는 기폭제가 될 텐데 기회를 잡는 분들에겐 자산 증식의 고속도로가 열리는 시점이라고 확신합니다. 다만 금리 부담을 못 이기고 버티기 힘든 영끌 분들에게는 이 상승세가 오히려 더 높은 벽처럼 느껴질 수 있겠네요. 양극화가 심해지는 시장이라 확실한 한 채로 똘똘하게 뭉치는 판단이 그 어느 때보다 중요해 보입니다.