동탄역 롯데캐슬 20억 돌파와 삼성 사내대출이 무서운 이유

부동산 커뮤니티에서 폭락론자들 얘기만 믿고 기다리던 분들, 최근 동탄역 롯데캐슬 20.8억 신고가 소식 듣고 잠이 오실까 모르겠습니다. 리스크 관리도 중요하지만 시세의 흐름은 냉정하게 읽어야 하거든요. 직전보다 꽤 오른 가격이라 띄우기 의혹도 나오는데, 실제 데이터를 보면 화성시 동탄구 거래 64% 이상이 최고가 경신 중이라 일시적 현상으로 보긴 어렵습니다. 9월부터 시행되는 삼성전자 5억 사내 대출은 어떤 영향을 줄까요? 연 1.5%라는 저금리 유동성이 시장에 풀리면 하방은 더 단단해질 수밖에 없습니다. 물론 이자 지원분이 소득세로 합산되는 단서 조항은 따져봐야 합니다. 하지만 자산 가치 상승분이 세금 부담을 압도할 조건이라면 망설일 이유가 없죠. 결국 고민하는 사이 신고가는 저만치 멀어질 확률이 높습니다. 성과급 기다리다 타이밍 놓치느니 사내 혜택 활용해서 고덕 같은 상급지 진입을 서두르는 게 맞다고 봅니다. 나중에는 이 가격조차 그리워질지도 모를 일이니까요.