동탄역 롯데캐슬 20억 돌파와 국평 역전 현상

동탄역 롯데캐슬 34평이 20억을 찍었습니다. 단순한 거품일까요? 아닙니다. 사이클상 대장주가 먼저 치고 나가는 전형적인 모습임. 특히 몰세권 대장주는 실거주랑 투자 수요가 동시에 붙습니다. 여기에 삼성전자 1.5% 사내대출이 기름을 부었죠. 대출 조건이 딱 85㎡ 이하로 묶여있거든요. 5억이라는 저리 자금이 국평으로만 쏠리니 가격 역전이 일어납니다. 대형보다 비싼 국평, 이게 지금 동탄의 실체입니다. 금리가 갑자기 튀지 않는 이상 이 흐름은 계속될 수밖에 없어요. 시장 원리를 아는 분들은 다음 차례가 어딘지 이미 아실 겁니다.