동탄역 롯데캐슬 결국 등기, 금강6차 줍줍보다 이게 더 의외로 괜찮네요

오늘 동탄 금강펜테리움6차 센트럴파크 A59 무순위 공고 뜬 거 다들 확인하셨죠? 분양가가 워낙 '혜자'라며 게시판이 박터지는 걸 보니 작년과는 분위기가 확연히 다르긴 하네요. 저도 리스크 관리형이라 그 뜨거운 열기에 동참할까 싶었지만, 수만 명 중 한 명이 되는 도박보다는 확실한 승률을 택하기로 했습니다. 그래서 최근 동탄역 롯데캐슬(아) 등기를 마쳤는데, 결과적으로 보면 이게 의외로 괜찮은 선택이었던 것 같아요. 동탄역 롯데캐슬은 실거래 평당가가 약 5,658만 원 수준이라 처음엔 리스크가 너무 크지 않을까 신중하게 고민도 많이 했거든요. 하지만 940세대라는 규모와 압도적인 동탄역 접근성을 시나리오별로 재검토해 보니 장기적으로는 충분히 감당할 수 있는 수준이었습니다. 특히 최근 그린힐반도유보라아이비파크10 24평이 5억 원에 신고가를 찍는 걸 보면서 하방 지지가 탄탄하다는 걸 다시 느꼈죠. 줍줍을 노리는 것도 방법이겠지만, 확실한 상급지 대장주로 등기 치는 게 자산 운용 면에서는 훨씬 객관적인 지표가 됩니다. 레버리지를 적정 선에서 유지하느라 엑셀을 수십 번 돌려보며 밤잠을 좀 설쳤는데 막상 등기 권리증을 손에 쥐니 그간의 신중함이 헛되지 않았음을 몸소 느낍니다. 진짜 그래요. 저도 처음에는 이게 맞나 싶어 헷갈렸거든요. 무순위 줍줍 행운을 노리시는 분들의 건승을 빌지만, 이미 자산이 어느 정도 형성된 유주택자라면 확실한 신축 대단지가 정답입니다. 본인의 자금 흐름이 견고하다면 이런 상급지 진입은 실패하기 어려운 전략임.