동탄역시범우남퍼스트빌 16억 중반 거래를 기회로 봐도 될까요?

동탄역 쪽은 올 때마다 기분이 참 좋아지는 것 같아요. 저도 시범단지 위주로 집을 좀 알아보고 있는데요. 이번에 동탄역시범우남퍼스트빌 33평 2층이 16억 5,000만원에 거래됐더라고요. 사실 지난 6월에 16층이 18억 6,000만원까지 찍었던 걸 기억하거든요. 그때랑 비교하면 이번 2층 거래는 고점 대비 11% 정도 낮은 수준입니다. 층수 차이를 생각하면 이게 확 꺾인 건지 아니믄 저층이라서 그런 건지 좀 헷갈리네요. 처음엔 이 동네 가격이 너무 비싸다 싶었는데, 직접 살아보신 분들 얘기 들어보면 다들 너무 만족하시더라고요. 역이랑 롯데백화점도 걸어서 10분 안쪽이라 주말에 가족들이랑 시간 보내기도 참 좋고요. 지금 호가는 17억 중반부터 21억까지도 나오는데 16억 중반이면 기회인가 싶다가도요. 단지 규모가 1,442세대나 되니까 거래가 꾸준하긴 할 텐데 지금 들어가는 게 맞을까요. 실거주로 길게 보고 행복하게 살 분들에겐 매력적인 숫자지만, 단기적인 시세 차익만 생각한다면 층수에 따른 가격차를 더 꼼꼼히 따져봐야 할 것 같습니다.