동탄역센트럴상록 11.8억 거래로 본 고점 근접 판단

실거래가 기준으로 보면 동탄역센트럴상록의 분위기가 확실히 예전과는 다릅니다. 최근 8월 7일에 24평 24층 매물이 11억 8,000만원에 거래됐거든요. 이 수치가 가지는 의미를 데이터로 정리해 봤습니다. · 이번 거래: 11.8억 (24층) · 1년 최고가: 11.95억 (6월 30일, 29층) · 현재 24평 호가: 11.5억 ~ 13.0억 (평균 12.18억) 보시다시피 이번 거래는 1년 고점에 거의 바짝 붙은 상태라고 판단됩니다. 신고가를 새로 쓴 건 아니지만, 11억 후반대에 시세가 완전히 안착했다는 신호로 읽히네요. 주변 단지랑 비교해 봐도 흐름이 보입니다. 동탄역 시범한화꿈에그린프레스티지 33평 호가가 18.9억대까지 나오다 보니 그 압력이 여기까지 전해지는 느낌임. 반면 힐스테이트동탄 30평 호가가 10.5억 수준인 걸 감안하면, 상록 24평의 11.8억은 입지 프리미엄이 꽤 강하게 붙어 있는 거죠. 카페에선 고점 판독기라는 말도 있던데, 저는 지금이 상향 횡보 구간의 끝자락이라고 봅니다. 1,005세대 대단지에 2017년 준공이라 실거주 만족도도 높겠지만, 수치상으로는 분명 고점 근접이라 매수 시점은 조금 더 신중하게 보려 합니다.