동탄역반도유보라2.0 33평 전세 5억 계약 보고 든 생각

동탄역반도유보라아이비파크2.0 쪽으로 이사 고민 중이라 요즘 시세를 계속 보고 있어요. 오래 산 동네라 익숙하긴 한데, 최근에 33평 전세가 5억에 신규 계약된 걸 봤거든요. 이 가격이 실제 거주할 때 어떤 의미인지 제 나름대로 몇 가지 따져보게 되네요. · 먼저 33평 매매 호가가 지금 9억 중반대까지 나와 있더라고요. 전세 5억이면 전세가율이 50%를 조금 넘는 수준이라 보증금 리스크는 덜해 보입니다. · 월세로 돌리면 보증금에 따라 다르겠지만 매달 나가는 고정비가 꽤 클 텐데요. 전세 5억이면 대출 이자를 생각해도 월세보다는 주거비 부담이 확실히 낮아질 것 같아요. · 다만 2016년 2월 입주해서 이제 10년 7개월 정도 된 단지라는 점이 걸리네요. 내부 수리 상태에 따라 전세가 5억이 적당한지 아니면 조금 비싼 건지 판단이 갈릴 것 같습니다. 결국 집 상태가 깔끔하다면 5억 전세로 들어가는 게 지금 상황에선 합리적인 선택이 아닐까 싶어요.