동탄역롯데캐슬 평형 구성 보니 예산대별로 수요층이 딱딱 갈리네요

실거래가 데이터 위주로 살펴보면 이 단지는 평형별로 들어오는 분들의 체급이 완전히 나뉜 느낌입니다. 가장 작은 27평이 14억 중반대에 거래가 되는데, 34평으로 넘어가면 바로 17억 후반대로 가격이 훌쩍 뛰거든요. 두 평형 사이에 3억 가까운 벽이 있다 보니 적당히 보태서 넓은 집 가자는 식의 결정은 쉽지 않아 보입니다. 41평은 이미 21억 원을 넘긴 상태라 여기는 또 다른 시장인 거 같애요. 제가 예전에 수중에 5억 있을 때 무리해서 7억짜리 갔다가 대출 이자에 허덕이며 손해 보고 팔았던 기억이 나는데, 여기도 평형 간 가격 차가 이 정도로 벌어지면 실거주 수요가 섞이기보다는 예산 맞춰서 딱딱 갈릴 수밖에 없겠네요. 단지 규모가 900세대 조금 넘는 수준이라 관리비나 커뮤니티 효율은 괜찮을 것 같은데, 실제 구조 활용도나 평형별 선호도는 살아봐야 아는 영역이라 궁금하긴 합니다. 아무래도 대형 평수가 많으면 주차장 분위기부터 좀 다르지 않을까 싶은데 이건 제가 착각하는 걸 수도 있겠네요.