동탄아이파크 34평 갱신권 쓰고 안주할지 갈아탈지 고민?

여기 고수분들한테 조언 좀 구하고 싶어서 글 올려보아요. 지금 동탄시범한빛마을동탄아이파크 34평에 전세로 살고 있는데요. 최근에 저희 평형 갱신 계약이 5억 2,500만 원에 올라온 걸 봤거든요. 저희도 곧 만기라 갱신권을 쓸지 아니면 이참에 갈아탈지 잠이 안 오네요. 갱신하면 5억 초반대에 머물 수 있으니까 자금 여유는 좀 생기거든요. 근데 이 여유 자금을 쥐고 안주하는 게 맞나 싶기도 하고요. 옆 동네 신축들 가격 올라가는 거 보면 한숨만 나오고 불안해서 미치겠어요. 언젠가 가야지 했던 상급지가 이제는 정말 손에 닿을 것만 같아서요. 이번에 갱신권 안 쓰고 실행에 옮기는 게 맞을까요? 결국 추가 대출 감당할 체력이 되느냐가 관건이긴 할 텐데요. 매번 고민만 하다가 기회 놓쳤는데 이번에는 진짜 결단을 내려야겠습니다.