동탄아이파크 12.2억은 층값 차이일까요

동탄시범한빛마을동탄아이파크 34평 실거래가 새로 떴네요 이번 달 초에 14층이 12.2억에 거래됐습니다 지난달 초 21층 최고가인 12.8억보다는 6,000만원 낮습니다. 단순 수치로만 보면 고점 대비 4% 정도 빠진 셈입니다. 다만 층수 차이를 고려하면 하락이라기보단 층값이 반영된 결과로 보입니다. 로열층 프리미엄이 빠진 가격이라 사실상 시세는 유지 중인 것 같아요. 지금 매매 호가는 12.5억에서 13.7억 사이라 실거래보다 높게 잡혀 있습니다. 매도자들은 아직 가격을 낮춰서 팔 생각이 없어 보이네요. 748세대 단지에서 1년 동안 59건이나 거래된 점은 특이합니다. 손바뀜이 이렇게 활발하다 보니 대기 수요가 얼마나 받쳐줄지 궁금해지네요. 조만간 비슷한 중층 거래가 하나 더 올라와야 정확한 위치를 알 수 있을 것으로 보입니다 12억 초반선이 계속 지지되는지가 궁금하네요.