동탄신도시 오늘 실거래 14건 — 제일풍경채에듀앤파크 31평 6.0억 (-0.90억)

오늘 동탄신도시 실거래 14건 등록됐습니다. 상승 8건 · 하락 6건 그린힐반도유보라아이비파크10 24평 5.5억 (+0.05억), 11층, 26.10.06 그린힐반도유보라아이비파크10 29평 5.8억 (-0.03억), 1층, 26.10.06 금강펜테리움센트럴파크동탄 27평 6.0억 (-0.30억), 1층, 26.09.28 동탄더샵레이크에듀타운 32평 11.7억 (-0.02억), 6층, 26.10.01 동탄숲속마을모아미래도2단지 39평 6.8억 (+0.50억), 19층, 26.10.01 동탄시범다은마을우남퍼스트빌 27평 8.4억 (+0.40억), 10층, 26.09.11 동탄시범한빛마을한화꿈에그린 33평 10.0억 (+0.65억), 9층, 26.09.30 동탄역동원로얄듀크1차 25평 9.1억 (-0.20억), 12층, 26.10.06 동탄예당마을롯데캐슬 50평 10.5억 (+0.17억), 20층, 26.10.03 동탄파크푸르지오 29평 6.4억 (+0.40억), 8층, 26.10.01 동탄호반써밋포레 33평 7.6억 (-0.61억), 3층, 26.10.05 동탄호수공원금강펜테리움센트럴파크Ⅱ 34평 7.1억 (+0.32억), 16층, 26.10.03 레이크힐반도유보라아이비파크10.2 36평 6.4억 (+0.13억), 5층, 26.10.06 제일풍경채에듀앤파크 31평 6.0억 (-0.90억), 12층, 26.10.02 ■ 시장 분석 동탄신도시는 상승 거래가 우세하나 단지별 양극화가 뚜렷한 혼조세입니다. 시범단지 등 핵심 입지는 견조한 상승을 보이나 외곽 및 저층 매물은 하락 폭이 큽니다. 특히 30평대 이상 중대형의 가격 변동성이 높으므로 일률적 투자보다는 입지와 단지별 가치 분석을 통한 선별적 접근이 필요합니다. 실거주 선호도가 높은 대단지 위주로 시장 하방 경직성이 확인됩니다.